Facts About 買樓 Revealed

內盤比>外盤比：賣家急著用較低的價格出脫手上的股票，代表今天這檔股票賣壓比較沉重，股票下跌可能性大。

簡單來說就是，內盤成交，就是賣方看跌，積極降價想賣。外盤成交，就是買方看多，積極提價想買。

唔想買爛樓？話你知睇二手樓前八個要注意事項！留意單位間隔有無改動，並查閱相關文件。單位坐向、景觀和樓層也是重要考慮因素。檢查天花、水管是否有漏水問題，觀察屋苑週邊設施和附近配套，並觀察屋苑環境發展。另外，化妝樓又可以點避呢？甚麼時候檢查單位最好？

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參觀示範單位時，亦會參觀售樓處擺放的樓盤模型。不過，這些擺設未必完全展示樓盤附近的真正環境，如附近有其他地盤興建，樓盤景觀或會被遮擋。因此，最好親自到樓盤位置，實地考察環境。

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掛內盤可以馬上成交，但掛外盤則需要排隊，所以小明會如何選擇? 答案很簡單，當然是內盤，因為內盤可以直接成交，無需等待。

股票內盤代表股票成交在五檔報價的『委買價』，該張數計入內盤成交，亦即賣家想要盡快賣掉該檔股票，甚至不惜拉低價格賣出，代表賣家較為積極，股價下跌機率高。

同時，「睇樓紙」清楚列明主要的委託條款，例如協議有效期、委託形式、佣金數額等資料，提高交易的透明度，並保障雙方的利益。

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而景觀當然也重要，香港人最渴望當然是可以擁有無敵大海景，其次能夠有山景、園林景，也能讓人開闊視野，直接幫助心情。相反若是附近有工廠、墳場、沙地甚至垃圾場等等，容易使人不適。在睇樓時亦要留意。

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